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找豪世华邦买房 付了280万首付后 钱和房子都没了

归档日期:06-12       文本归类:豪世优庭      文章编辑:爱尚语录

  一键珍藏与分享没有客户端?点我!更新于2017-05-22 12:58:43钱先生看中了杭州城西一套二手房,上个月跟房主签了正式合同,还把280万首付款打进了银行的监管账户,前几天,他接到房产中介的德律风,说是房子被法院查封了,280万也被房主何处取走了。

  钱先生看中一套二手房 153方 598万

  杭州竞舟路上有个小区,钱先生在这里看中一套二手房,面积153平方,中介公司是豪世华邦,按照这份衡宇让渡合同,房子成交价是598万。

  钱先生将280首付打进第三方监管账户

  钱先生在4月12号之前要把280万打进银行的第三方监管账户,房主这一方要拿到钱,必需比及钱先生拿到新的不动产权证书一个工作日之后。4月11号,钱先生把280万打到了安然银行杭州武林支行的监管账户。按照公证书和相关文件,房主夫妻俩把售房事宜委托给了一位代办署理人,然后钱先生、房主代办署理人和房产经纪人又去了房管部分。

  买家 钱先生:“产权过户是4月28号去办的,(本来是什么时候过户?)按照工作日推的话,该当是三到五个工作日,该当是5月5号能够办出来。”

  接到电线万也被取走了?

  5月6号,钱先生接到了豪世华邦的电线万首付款都出了问题。买家 钱先生:“起首通知我,房子被法院查封,房产证也办不下来,我紧接着问,钱必定还有吧,他说钱也被取走了。”

  钱先生感觉太荒诞乖张

  这下钱先生懵了,在280万首付款傍边,有一半是夫妻俩的积储,别的一半是跟亲戚伴侣借的,此刻房子没到手,钱却被房主代办署理人取走了,钱先生感觉这件工作其实荒诞乖张。

  过后他立即找到安然银行杭州分行,但愿对方能注释一下,本人明明没有拿到新的不动产权证书,银行方面凭什么把280万划给房主代办署理人。

  买家 钱先生:“最最少要看到房产证,我名下的房产证,(此刻安然是怎样答复你的?)安然没有明白说法。”

  钱先生说,跟银行商量这几天,他也联系过豪世华邦。

  买家 钱先生:“(华邦的答复是什么?)华邦的人迟迟没有呈现。”

  钱先外行头没有房主代办署理人的德律风, 德律风联系上房主王密斯,对方认可280万曾经到了本人手里,西鉴枫景那套房子是贷款买的,160万都拿去还贷了,剩下的120万打回了监管账户。

  当事房主 王密斯:“我这边的钱曾经偿还归去了,(曾经还了120万,剩下160万在代办署理人何处?)对,他们是垫资方,这笔钱用来还按揭了。”

  买家 钱先生:“真的无法想象,想死的心都有了。”

  280万首付款,房主只能偿还120万,面临面前这种场合排场,钱先生是一肚子火气,安然银行和豪世华邦会怎样注释,剩下的160万又该怎样追回呢?

  找到安然银行杭州分行,零售贷款部出示了一份付款通知书,上面盖着豪世华邦的公章,通知书的大致内容是,要求银行方面将监管账户里的280万领取给房主代办署理人,关于款子划账的具体细节,未便向记者透露。

  安然银行答复

  安然银行杭州分行零售贷款部总司理 章顺根:“我们是按照这个付款通知书,从华邦开在我们安然银行的账上划款的,这个消息属于华邦中介,要么华邦来供给,要么通过经侦或法院的路子,这个是为了庇护客户的消息。”

  章总司理暗示, 房产能否完成过户,这些细节只要豪世华邦才清晰,银行方面只看房产中介出具的付款通知书。

  安然银行杭州分行零售贷款部总司理 章顺根:“前一个工作日收到付款通知,我们验审之后,第二个工作日划款,(华邦的答复是什么,是文件开错了吗?)还没有。”

  豪世华邦:前几天才晓得房子出问题

  再赶到豪世华邦杭州总部,营销筹谋核心的担任人回应说,他们前几天才晓得,西鉴枫景那套房子出问题了,而房主王密斯在德律风中暗示,本人并不清晰房子要被法院查封的事。

  杭州“豪世华邦”营销筹谋核心总监 刘辉:“(什么时候发觉不克不及过户?)是5月5号(缘由是什么)河山办理局反馈,衡宇处于待查封形态。”

  当事房主 王密斯:“(过办过户的时候有问题吗?)一点问题都没有,(房子涉及的经济胶葛跟你们夫妻俩相关吗?)都不妨,是别人牵扯过来的。”

  “省高院”官网查询到和房主王密斯相关的案件

  登录省高院的官网,通过“施行案件消息查询”,记者找到了和房主王密斯相关的一路案件,由龙泉市人民法院4月6号立案,中银安全丽水核心支公司告状一位王先生。龙泉市人民法院施行局回应说,王密斯跟那名当事人是父女关系,两小我都是被施行人。

  龙泉市人民法院施行局 工作人员:“作为女儿,在典质合同上都签了字,判下来是连带了债,4月6号立案,我们法院委托西湖区人民法院帮我们查封,之前查不到这套房子,此刻系统改良了,她不晓得法院要查封这套房子。”

  钱先生但愿“豪世华邦”给个说法

  钱先生提出疑问,衡宇让渡合同和资金监管和谈上都有商定,在本人拿到新的不动产权证书之后,房主才能拿到280万首付款,安然银行说他们没义务,豪世华邦总得给个说法。营销筹谋核心的刘总暗示,目前主管部分简化了房产过户手续,他们的新员工在操作上呈现失误。

  杭州“豪世华邦”营销筹谋核心总监 刘辉:“员工在理解上呈现误差,把不动产(过户)受理和过户的概念混合了,这个票据目前履行到什么程度,受理完成。”

  刘总暗示,房主曾经把120万存进了监管账户,至于剩下160万若何追回,豪世华邦方面正在和房主刘密斯协商。杭州“豪世华邦”营销筹谋核心总监 刘辉:“160万的尾款,她起首许诺必然会退还,不管履不履行下去,退还的事项,一会儿拿出来有坚苦。”

  律师:钱先生能够告状银行和中介

  浙江六和律师事务所的王旭东律师认为,若是房主没有能力了偿160万,钱先生能够间接告状银行和房产中介。

  浙江六和律师事务所律师 王旭东:“产权没过户就放款了,有违约行为,形成账户上没钱,我能够要求退钱。”

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  二手房的一个案例,买二手房要留意,要到相关部分查一下消息稍微好一点。

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  选择链家,有保障

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  豪世华邦这个中介太不靠谱,买房卖房最好远离他们,我也上了他们的当,害我丧失几万块钱。

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